Pazar Eğilimleri: Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkulün Geleceğine Yönelik Tahminler

Her ne kadar geleceği tahmin etmenin zor olduğu söylense de, büyüme beklentilerinin son derece makul olduğu bazı durumlar vardır. Bu konuda iddialı olanların da olmayanların da şu anda eşi benzeri görülmemiş bir ekonomik büyüme yaşayan, işlek bir kıyı bölgesi olan Kuzey Kıbrıs'ın genişlemeye devam edeceğine dair büyük beklentiler içinde olması buna örnek verilebilir.

Turizm, yabancı yatırımcıların bölgeyi ziyaret etmesini ve çoğu durumda uzun süreli kalmayı tercih etmesini sağlayarak bu trendi yönlendirmektedir. Bu etkinin somut kanıtının yegâne belirleyicisi emlak piyasasıdır. Akdeniz'in en iyi korunan sırlarından biri olan bu bölgeyi keşfedenlerin sayısı arttıkça Kuzey Kıbrıs'taki emlak değerleri yükselişe geçmektedir.

Bu makalede mevcut koşulları, son dönemdeki büyümenin arkasındaki nedenleri tartışıyor ve Kıbrıs'ın önümüzdeki yıllardaki emlak piyasasına ilişkin tahminlerini ele alıyoruz.

Kuzey Kıbrıs'taki Güncel Emlak Trendlerine Bir Bakış

Antalya Homes tarafından yayınlanan veriler, ortalama kira fiyatları ile birlikte ortalama konut fiyatlarının son üç yılda sırasıyla %67,61 ve %61,87 oranlarında istikrarlı bir şekilde artmakta olduğunu göstermektedir. Birleşik Krallık ve Belçika gibi bir zamanların popüler tatil evi bölgelerinde ise değerlerin durgunlaştığı ve hatta düşüş yaşadığı kaydedilmektedir. İnsanları bu eşsiz ada ülkesine çeken pek çok faktörü göz önünde bulundurduğunuzda değerlerdeki bu değişimler anlam kazanmaktadır.

Kıbrıs Gayrimenkul Yatırımı Konusunda Neden Bu Kadar Rağbet Görüyor?

Yatırım amaçlı bir mülk alma konusunda Kıbrıs'tan daha iyi bir coğrafi konumu düşünmesi zordur. Küçük bir ada ülkesi olan Kıbrıs, sadece birkaç bin kilometrekare büyüklüğündedir ancak bu alanın tek bir kısmı bile boşta kalmamaktadır. Kıbrıs'ın her karışı yıl boyunca sıcaktır. Yılın 300 günündeki sıcaklık neredeyse yaz aylarında yaşadığınız keyfi hissetmenize neden olmaktadır. Barındırdığı doğal manzaraları, geniş yolları ve otoyol ağının başta geldiği modern altyapısı iyi bir şekilde birbirini tamamlanmaktadır.

Ülkenin kuzey yarısında başta başkent Lefkoşa ve antik liman kenti Gazimağusa olmak üzere, birçok tarihi şehir ve simgesel yapı bulunmaktadır. Tüm bu özellikler, nefis Akdeniz’in ve büyüleyici sıra dağlarla tanımlanan muhteşem doğallıkta bir alanın önünde serilmektedir. Kuzey Kıbrıs, daha az kalabalık olması ve karakteri değişmemiş plajları nedeniyle potansiyel mülk alıcıları için de tercih sebebidir.

Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Ekonomik Faydaları

Kıbrıs'ın Avrupa, Asya ve Afrika arasındaki stratejik bir konumda yer alması, ticaret ve sanayi anlamında önemli bir bölgesel merkez olma özelliğini güçlendirmiştir. Adanın kuzey yarısı Türkiye'nin kontrolü altındayken, güney yarısı Avrupa Birliği üyesidir. Kültürel ve ekonomik zemindeki bu bağlantı noktası, iştah kabartıcı iş ve yatırım fırsatlarının bolluğunu ortaya koymaktadır.

Hükûmetin oldukça uygun bir vergi usulü sunması nedeniyle Kuzey Kıbrıs'taki mülkler özellikle yabancı yatırımcılar için cazip bir yatırım alanıdır. Gayrimenkul sahibi olması konusunda yabancılara herhangi bir kısıtlama getirilmemekte ve kira gelirleri GBP (sterlin) olarak tahsil edilmektedir.

İdeal bir ev veya villa seçimi yapmak, Airbnb kiralamalarından elde edilecek gelir veya yabancı yatırımcılara yapılması muhtemel satışlar gibi uzun vadeli faydalar sağlayabilmektedir.

Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkulün Geleceği Nasıl?

Yine de geleceği %100 anlamda, doğru şekilde tahmin etmek zor. Ancak tüm ölçütler göz önüne alındığında Kuzey Kıbrıs emlak piyasasının uzun vadeli geleceğinin umut verici olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz.

Kuzey Kıbrıs'ta yürütülen yeni projelerin yoğunluğu; analiz uzmanlarının yerel emlak piyasasının önümüzdeki yıllarda mevcut değerlerini koruyacağına, hatta bu değerlerin büyüyeceğine yönelik inançlarını kuvvetlendirmektedir. Hayallerindeki evi ararken potansiyel alıcılara daha fazla seçenek sunabilmek için yeni seçenekler yavaş yavaş tanıtılmaktadır. Bu gelişim hızının arz ve talep dengesini bozma riski yaratacak kadar hızlı olmadığını not etmekte ise fayda var.

MEDITERRA ile Kıbrıs'ta Gayrimenkulün Geleceğini Yakalayın

MEDITERRA, Kıbrıs'ın kuzey kıyısında gelecek vaat eden projeler arasına ismini yazdırmaktadır. Resmi açılışı 2025 yılı sonunda yapılması planlanan projede Girne'nin yerel emlak piyasasında yer alacak geniş kapsamlı ve de samimi villa ve ev payları ekleyecektir.

Kıbrıs Developments, bu komünitenin inşasına ince işçiliği ön planda tutarak yaklaşmıştır. İlgilenen yatırımcıların uzun bekleyişi, gerçek kalite ve üstün standartlara ulaşmalarıyla ödüllendirilecektir. Proje sadece kârdan ibaret değildir. Bölge sakinlerinin ev demekten gurur duyacakları konforlu bir yaşam alanını yaratmakla çok yakından ilişkilidir.

MEDITERRA; Kıbrıs'ın doğal peyzajını en iyi şekilde yansıtmakta, çevredeki alanlara uyum sağlamakta ve kıyı şeridinin muhteşem manzaralarına ev sahipliği yapmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi çeşitli ve yaşamınızı kolaylaştıracak olanaklara ise yürüme mesafesindedir.

Kuzey Kıbrıs'ın emlak piyasasına yönelik gelecek tahmini hâlihazırda harika bir yapıdayken, MEDITERRA'nın plana dâhil olmasıyla durum daha da iyiye gitmektedir. Bu projenin amacı, sadece piyasaya yeni evler kazandırmaktan ibaret değildir. Proje, aynı zamanda bölgeye önemli bir değer ve büyüme potansiyeli de katmaktadır. Bu gelişen pazarın bir parçası olma fırsatını yakalayın ve MEDITERRA'ya şimdi, bugün yatırım yapın.