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KIBRIS TOWN HOUSES
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KIBRIS TOWN

HOUSES

Die Türen im antiken Stil sind der Eingang in die moderne Welt des heutigen Jahrhunderts. Unser Ziel: Ein Lebensraum zu schaffen, der sowohl den modernen Anforderungen entspricht, gleichzeitig die Geschichte des alten Zyperns wieder gibt.

Hier trifft Innovation auf typisch traditionelle zypriotische Bauweise.

Soziales Leben
Preis
Bevölkerung
Transport

Wir wollten traditionelle zyprische Häuser bauen, die den Lebensbedingungen dieses Jahrhunderts entsprechen, und haben die schönsten Elemente der traditionellen zyprischen Architektur wie Bögen, Pergolen, Innenhöfe, Vierecke, Mosaikfliesen und schöne zyprische Türen entworfen.

STADT :
Kyrenia
BEREICH :
Alsancak
DATUM DER FERTIGSTELLUNG :
2019
ART DER IMMOBILIE :
Residenzen und Privatvillen
STANDORTVORTEILE :
Fußläufig zum Cafe Gave und Natura SPA, nahegelegene Strände, Restaurants, Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs. Gute medizinische Versorgung und internationalen Schulen und Universitäten in der Nähe.
Ab.
VERKAUFT
Das moderne Lebben auf Zypern

Unsere Inspiration war es, traditionelle zyprische Häuser zu bauen, die den Anforderungen des heutigen Jahrhunderts entsprechen. So haben wir die schönsten Elemente der traditionellen zyprischen Architektur hier verwirklicht: Bögen, Pergolen, Innenhöfe, Vierecke, gemusterte Mosaikfliesen, Teppiche und wunderschöne zyprische Türen. Außerdem haben wir Gemeinschaftsräume geschaffen, wo gute Gespräche und besondere Lebensmomente für das Zusammenwachsen der Nachbarschaft sorgen. 





Das moderne Lebben auf Zypern
Das moderne Lebben auf Zypern
Das Cafe Gave befindet sich auf dem Dorfplatz von Kibris Town Houses und verbindet die beiden Apartmentanlagen miteinander. Hier spiegelt sich die Geschichte der alten zypriotischen Kaffeehäuser mit einem Touch Moderne wieder. Inspiriert von der einzigartigen zyprischen Architektur und den Werten, hat Kıbrıs Town Houses Zypern mehr bereichert, als wir uns vorstellen können.
Durch die Unterzeichnung einer neuen Richtlinie in Nordzypern sind wir das erste BREEAM-zertifizierte Wohnprojekt geworden, ohne dabei auf Innovation zu verzichten. Wir haben mOod eingeführt, ein intelligentes Heimsystem, das den Alltag erleichtert und durch seine Intelligenz erheblich zur Energieeinsparung beiträgt.

BREEAM-zertifiziertes grünes Projekt
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BREEAM-zertifiziertes grünes Projekt
Kıbrıs Town Houses verfügt über ein BREEAM-Zertifikat (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), das weltweit führende Umweltbewertungssystem für Gebäude. Dank der Ausrichtung auf nachhaltige Werte und Effizienz sind BREEAM-zertifizierte Bauprojekte attraktive Immobilieninvestitionen und schaffen nachhaltige Umgebungen, die das Wohlbefinden der Menschen, die in ihnen leben und arbeiten, verbessern. Der gesamte BREEAM-Zertifizierungsprozess bewertet die Planung und den Bau von Gebäuden, die Vorgänge von Beschaffung und Betrieb anhand ihrer Leistung.


Diese Bewertungen werden von unabhängigen, lizenzierten Prüfern durchgeführt und wir erreichten ‚Bestanden‘, ‚Gut‘, ‚Sehr gut‘, ‚Ausgezeichnet‘ und ‚Hervorragend‘. Als Kıbrıs Developments haben wir das Ziel, das BREEAM-Sehr Gut-Zertifikat mit 58,11 % Erfolg zu erhalten. Dieser umfangreiche Prozess wird bis zum Ende der Bauphase fortgesetzt, beginnend mit der Entwurfsphase für Kıbrıs Town Houses. Im Rahmen des Projekts, an dem viele verschiedene Kriterien beteiligt sind, streben wir eine Energieeffizienz von etwa 20 % und eine Wassereffizienz von 35 % an.


MOod – Unser Weg zu intelligenten Häusern

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Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Sie wirklich versteht. mOod ist wie ein genialer Mechanismus, der im Hintergrund arbeitet, während Sie Ihr Leben mit Ihren Lieben genießen ... mOod wurde entwickelt, um alltägliche Dinge zu schaffen, die Ihnen das Leben erleichtern. mOod hält mit Ihrem täglichen Rhythmus Schritt und bietet verschiedene Modi wie „Willkommen“, „Entspannen“, „Gäste“, „Party“ und „Schlafen“.


Für Ihre älteren Verwandten und Ihre Kinder mit besonderen Bedürfnissen gibt es unterschiedliche Szenarien. mOod kann Ihnen dabei helfen, unterschiedliche Abläufe zu schaffen, die das Leben aller erleichtern. Ein entscheidendes Element, das allen zugutekommt, ist, dass mOod mit einer Intelligenz entwickelt wurde, die erheblich zur Energieeinsparung beiträgt


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Kıbrıs Developments ist ein familiengeführtes Unternehmen, das seit 1985 maßgeschneiderte Wohnräume baut. Sehr gerne würden wir Ihre Luxusvilla in unser Portfolio aufnehmen!

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FAQ's

WO IST DER STANDORT IHRER PROJEKTE?

Die Projekte von Kıbrıs Developments befinden sich im Nordwesten Zyperns – in der Region Alsancak.


WAS SIND DIE ZAHLUNGSOPTIONEN?

Es gibt zwei Zahlungsoptionen:

Erster Plan:

- 5 % Reservierungsgebühr

- 35 % bei Vertragsunterzeichnung

- 60 % Persönlicher zinsfreier flexibler Zahlungsplan bis zum Hauptlieferdatum

Zweiter Plan:

Die Möglichkeit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren mit dem İşbank-Kreditprogramm.


WIE KANN ICH EIN HEIM IN NORDZYPERN KAUFEN?

Das Team von Kıbrıs Developments ist für Sie da, um Ihnen bei der Suche nach einem Traumhaus zu helfen. Wir haben eine große Auswahl an Wohneinheiten, die Ihre Erwartungen erfüllen können. Nachdem Sie Ihre Wahl getroffen haben, müssen Sie Ihren Reisepass bei sich haben, um den Kauf abzuschließen.


SIND DIE WOHNEINHEITEN MÖBLIERT?

Die Wohneinheiten sind nicht möbliert. Aber unser Kundendienst schließt auch Möbel, Haushaltsgeräte und Haushaltspakete in verschiedenen Preisklassen ein, die für jedes Budget geeignet sind.


WIE BEKOMME ICH EINE AUFENTHALTSGENEHMIGUNG?

Für die ersten 3 Jahre können ausländische Eigentümer einer Immobilie in der TRNC eine um 1 Jahr verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung erhalten und danach eine um 2 Jahre verlängerbare Genehmigung, vorausgesetzt, sie haben die Eigentumsurkunde (Koçan) auf ihren Namen eintragen lassen.

Sollte die Immobilie durch einen Kaufvertrag erworben worden sein und die Eigentumsurkunde (Koçan) nicht ausgefertigt worden sein, muss mindestens ein Drittel des Kaufpreises beglichen worden sein, und der Antragsteller muss beim Ministerrat eine Genehmigung für den Erwerb der Immobilie (Kaufgenehmigung) beantragt haben.

Wenn Sie die Aufenthaltsgenehmigung beantragen und keine Eigentumsurkunde haben, sollten Sie ein abgestempeltes Dokument vom Taşınmaz Mal Birimi-Büro im Innenministerium vorlegen, das die Aktennummer für Ihren Antrag auf Kaufgenehmigung enthält.

 

Aufenthaltsgenehmigung für Familien

 

Paare, Zusammenlebende und/oder Familien, die in einer Wohnung leben, müssen eine Aufenthaltsgenehmigung für Familien beantragen. Ist nur der Name eines Partners aufgeführt, sollte der Haupteinkommensbezieher oder die Person, deren Name auf den Eigentumsurkunden (Koçan) steht, die Rolle des Sponsors für den Antrag übernehmen. Nur dessen Gehalt/Rente wird bei der Antragstellung berücksichtigt.

Andere Personen, die als Sponsor infrage kommen, sind TRNC-Bürger, Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung, Inhaber einer Geschäftsgenehmigung, Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung für Studenten und ausländische Personen, die mindestens ein Jahr lang legal in der TRNC gearbeitet haben.

 

Verfahren zur Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung

 

Der Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung muss über den Onlineantrag auf Aufenthaltsgenehmigung oder die Aufenthaltsgenehmigung für Studenten gestellt werden. Ausländische Personen müssen den Antrag innerhalb von 30 Tagen nach ihrer Einreise in die TRNC oder vor Ablauf ihres Visums stellen.

Die Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung muss innerhalb von 60 Tagen und 20 Tage vor Ablauf der aktuellen Aufenthaltsgenehmigung beantragt werden.

 

Alle Antragsteller müssen ihren Antrag über das Online-Aufenthaltsgenehmigungssystem einreichen. Dieses finden Sie unter www.icisleri.gov.ct.tr. Weitere Informationen zur Registrierung im System finden Sie auf der Registerkarte „Online-Aufenthaltsgenehmigung“. Hinweis: Bevor Sie sich im System registrieren können, müssen Sie sich einen sogenannten „Mukhtar's Letter“ besorgen, den Sie im Rahmen des Bewerbungsverfahrens in Kopie hochladen müssen.

Nach der Einreichung des Erstantrags wird dem/den Antragsteller(n) ein Termin bei seiner/ihrer Bezirkspolizeistation mitgeteilt.

 

Der Antragsteller muss alle erforderlichen Unterlagen zum Termin bei der Polizei mitbringen. Die erforderlichen Unterlagen finden Sie unten auf www.icisleri.gov.ct.tr oder über das Online-System. Die Einwanderungsbehörde der Bezirkspolizeidirektion nimmt bei dem Termin eine erste Prüfung der Unterlagen vor und informiert Sie darüber, ob erforderliche Unterlagen fehlen. Reichen Sie nicht die richtigen Dokumente ein, wird die Polizei Sie auf die fehlenden Dokumente hinweisen und Ihnen die Gelegenheit geben, diese innerhalb weniger Tage nach Ihrem Termin auf der Polizeiwache vorzulegen. Wenn Sie es versäumen, die fehlenden Dokumente einzureichen, kann Ihr Antrag annulliert werden, und Sie müssen das Land verlassen, wenn Ihre gesetzliche Aufenthaltserlaubnis erloschen ist.

Nach der Genehmigung Ihres Antrags (bei der polizeilichen Befragung) können Sie sich am nächsten Tag in das System einloggen und überprüfen, welche Maßnahmen Sie ergreifen müssen. Wir raten Ihnen, sich regelmäßig in das System einzuloggen, um herauszufinden, welche Maßnahmen erforderlich sind, um den Fortschritt Ihres Antrags zu verfolgen.

Bei einem Antrag auf ein 1-Jahres-Visum erscheint die Aufforderung zur Online-Zahlung der Krankenversicherung in der Regel sofort im System. Bei einem Antrag auf ein 2-Jahres-Visum kann es jedoch vorkommen, dass das System anzeigt, dass Ihr Antrag zur Prüfung an die Einwanderungsbehörde geschickt wurde, um festzustellen, ob ein 2-Jahres-Visum erteilt werden kann. Es kann daher sein, dass Sie 7 bis 10 Tage auf die Genehmigung warten müssen, bevor Sie aufgefordert werden, Ihre Krankenversicherung online zu bezahlen.

 

Nach Ihrer polizeilichen Befragung werden Sie aufgefordert, Ihre Krankenversicherung online zu bezahlen. Wenn Sie über 60 Jahre alt sind, werden Sie aufgefordert, für Ihre gesetzliche Krankenversicherung zu zahlen (sofern Sie nicht über eine genehmigte private Krankenversicherung verfügen). Wenn Sie unter 60 Jahre alt sind, müssen Sie Ihre staatliche Krankenversicherung und Bluttests online bezahlen. Sollte ein „Gesundheitscheck“ erforderlich sein, wird Ihnen das System mitteilen, welche Klinik Sie aufsuchen sollten.

Suchen Sie die vorgesehene Klinik für Blut- und TB-Tests auf und kehren Sie nach 2 Tagen in die Klinik zurück, um zu überprüfen, ob es eine Reaktion auf Ihren TB-Hauttest gibt.

Falls Ihr Gesundheitscheck positiv ausfällt, wird Ihr Antrag für die nächste Phase genehmigt.

Angenommen, es geht kein bestandener Gesundheitscheck bei der Einwanderungsbehörde innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum der Antragstellung ein. In diesem Fall wird der Antragsteller per SMS benachrichtigt, dass der Antrag abgelehnt wurde und das Land innerhalb von 5 Tagen verlassen werden muss. Für Personen, die das Land nicht innerhalb von 5 Tagen verlassen haben, gilt der Aufenthalt als unerlaubt und wird mit einer Geldstrafe belegt.

Zeitgleich mit dem Prozess der Krankenversicherung/dem Gesundheitscheck werden Ihre Antragsunterlagen zur weiteren Prüfung an die Einwanderungsbehörde weitergeleitet.

 

Nach einigen Wochen werden Sie über das Online-System darüber informiert, ob Ihre Aufenthaltsgenehmigung erteilt wurde. Wird Ihnen eine Aufenthaltsgenehmigung erteilt, werden Sie aufgefordert, die Genehmigung online zu bezahlen. Sobald die Zahlung online erfolgt ist, können Sie die Quittung herunterladen und ausdrucken. Nach Abschluss der Online-Zahlung loggen Sie sich aus dem System aus und melden Sie sich erneut an. Jetzt können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung herunterladen und ausdrucken.

 Aufenthaltsgenehmigung – Erforderliche Dokumente